News & Neuigkeiten

Wo Kündigungsfristen und Kündigungsschutz im Weg stehen, hilft die einvernehmliche Lösung. Welche Punkte in den Vertrag gehören, warum eine Abfindung sinnvoll sein kann und welche Fallstricke lauern.

Der Dachboden ist selten das, wofür ihn alle halten. Warum die Teilungserklärung über alles entscheidet, welche Mehrheit ein Ausbau braucht und warum ein Sondernutzungsrecht kein Baurecht ist.

Informationsfreiheit trifft auf Gemeinschaftseigentum: Wann eine Satellitenschüssel geduldet werden muss, welche Rolle Glasfaser und Internet-TV heute spielen und wie ein Beschluss den Dauerstreit beendet.

Zwischen berechtigtem Informationsinteresse und Datenschutz: Welche Angaben ein Vermieter verlangen darf, welche Fragen unzulässig sind und wann der Mieter sogar lügen darf, ohne Konsequenzen zu fürchten.

§ 562 BGB gibt dem Vermieter ein gesetzliches Pfandrecht an eingebrachten Sachen. Woran es entsteht, welche Gegenstände tabu sind und warum eigenmächtiges Handeln schnell zur Straftat wird.

In angespannten Wohnungsmärkten darf die Miete bei Neuvermietung höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Welche vier Ausnahmen es gibt, warum die Auskunftspflicht entscheidend ist und was ein Verstoß kostet.

Zieht der Mieter nach der Kündigung nicht aus, hilft nur der Gerichtsweg. Wie das Räumungsverfahren abläuft, was die Berliner Räumung bringt und welche Fehler den Prozess um Monate verzögern.

Nicht jede zweite Wohnung ist steuerpflichtig – aber immer mehr Kommunen greifen zu. Wie die Steuer berechnet wird, welche Ausnahmen gelten und worauf Eigentümer, Vermieter und Verwaltungen achten sollten.

Zwischen Sommerabend und Rauchbelästigung: Ob die Gemeinschaft das Grillen verbieten darf, welche Rolle Hausordnung und Landesrecht spielen und wie sich Streit im Mehrfamilienhaus vermeiden lässt.

Die Wohnung ist grundrechtlich geschützt – ein generelles Betretungsrecht des Vermieters gibt es nicht. Welche Anlässe einen Zutritt rechtfertigen, welche Ankündigungsfrist gilt und was passiert, wenn der Mieter nicht öffnet.

Wer nicht selbst zur Versammlung kommt, kann sich vertreten lassen – aber nicht immer von jedem. Welche Beschränkungen die Gemeinschaftsordnung setzen darf, welche Form gilt und wann eine Vollmacht zurückgewiesen werden muss.

Bis zu 1.200 Euro Steuerermäßigung pro Jahr – auch für Wohnungseigentümer. Welche Kosten begünstigt sind, warum die Bescheinigung der Verwaltung entscheidend ist und welcher Fehler den Bonus komplett kostet.

Ein Mietvertrag auf Zeit ist bei Wohnraum nur mit gesetzlichem Grund möglich. Welche drei Befristungsgründe § 575 BGB zulässt, warum die Begründung bei Vertragsschluss vorliegen muss – und welche Alternative meist besser passt.

Überhängende Äste, zu nah gepflanzte Hecken, Streit um den Zaun: Welche Fristen das Nachbarrecht der Länder setzt, wer in der WEG überhaupt handeln darf und warum Untätigkeit Ansprüche kostet.

Tropfender Wasserhahn, klemmender Fenstergriff: Nur unter engen Voraussetzungen darf der Vermieter die Kosten weiterreichen. Welche vier Grenzen eine Klausel einhalten muss – und warum ein einziger Fehler sie komplett unwirksam macht.

Wird eine vermietete Wohnung nach dem Einzug in Wohnungseigentum umgewandelt und verkauft, darf der Mieter zuerst zugreifen. Wie § 577 BGB funktioniert, welche Fristen gelten und was die Kündigungssperrfrist bedeutet.

Nistplätze am Gebäude sind ganzjährig geschützt. Warum die Kartierung vor den Gerüstbau gehört, welche Ersatzquartiere verlangt werden und welche Bußgelder bei Verstößen drohen.

Hausgeld, Rücklage, Zinsen: Warum Gemeinschaftsgelder niemals auf ein Verwalterkonto gehören, wo die Einlagensicherung ihre Grenze hat und welche Kontrollrechte Beirat und Eigentümer haben.

Günstiger Einstieg, aber mit Ablaufdatum: Wie das Erbbaurecht funktioniert, wann der Erbbauzins steigen darf und was am Ende der Laufzeit mit dem Gebäude geschieht.

Ohne diese beiden Dokumente entsteht kein Wohnungseigentum. Was der Aufteilungsplan zeigt, wann die Baubehörde die Abgeschlossenheit bescheinigt und was passiert, wenn anders gebaut wurde als geplant.