News & Neuigkeiten

Gebäudeenergieausweis für WEG-Anlagen 2026 Der Energieausweis ist das energetische Zeugnis eines Gebäudes und für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) gesetzlich vorgeschrieben. Er gibt Auskunft über den Energieverbrauch oder -bedarf des Gebäudes und ist bei Verkauf oder Neuvermietung einer Wohnung zwingend vorzulegen. In diesem Beitrag erklären wir, welche Pflichten für WEGs bestehen, welche Arten von Energieausweisen es gibt und worauf 2026 besonders zu achten ist. Geset

Kellernutzung und Kellerräume in der WEG 2026 Der Keller gehört zu den am häufigsten umstrittenen Bereichen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Wem gehört welcher Kellerraum? Was darf dort gelagert werden? Und wer trägt die Kosten für Instandhaltung und Sanierung? Diese Fragen sorgen regelmäßig für Diskussionen unter Eigentümern. In diesem Beitrag klären wir die wichtigsten rechtlichen Grundlagen und geben praktische Tipps für einen konfliktfreien Umgang mit den Ke

Fassadensanierung und Wärmedämmung in der WEG 2026 Die Fassade eines Mehrfamilienhauses prägt nicht nur das Erscheinungsbild, sondern spielt eine entscheidende Rolle für die Energieeffizienz und den Werterhalt der Immobilie. Risse, abblätternder Putz oder eine mangelhafte Dämmung erhöhen die Heizkosten und können zu Feuchtigkeitsschäden führen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wann eine Fassadensanierung notwendig ist, wie die Beschlussfassung in der WEG funktioniert und welch

Müllentsorgung und Abfalltrennung in der WEG 2026 Kaum ein Thema sorgt in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) für so viel Diskussionsstoff wie die Müllentsorgung. Überquellende Tonnen, falsch getrennter Abfall und steigende Entsorgungskosten belasten das Zusammenleben und das Gemeinschaftsbudget. In diesem Beitrag erklären wir, wie die Müllentsorgung in der WEG rechtlich geregelt ist, welche Pflichten bestehen und wie sich Konflikte vermeiden lassen. Rechtliche Grundlagen

Dachbegrünung für WEG-Gebäude 2026 Grüne Dächer liegen im Trend – und das aus gutem Grund. Eine Dachbegrünung bietet zahlreiche ökologische und wirtschaftliche Vorteile für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs). Sie verbessert das Stadtklima, schützt die Dachabdichtung und kann den Wert der Immobilie steigern. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Möglichkeiten der Dachbegrünung es gibt, wie die Beschlussfassung in der WEG funktioniert und welche Förderprogramme 2026 zur V

Treppenhausreinigung in der WEG 2026 Das Treppenhaus ist die Visitenkarte jedes Mehrfamilienhauses. Ein sauberes und gepflegtes Treppenhaus trägt nicht nur zum Wohlbefinden der Bewohner bei, sondern ist auch eine Frage der Verkehrssicherheit. Doch wer ist in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) für die Reinigung zuständig? Wie wird die Reinigung organisiert und welche Kosten fallen an? Dieser Beitrag gibt einen Überblick über die wichtigsten Regelungen und praktische Ti

Spielplatzpflicht und Spielplatzsicherheit in der WEG 2026 Viele Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) verfügen über einen gemeinschaftlichen Spielplatz auf dem Grundstück. Was viele Eigentümer nicht wissen: Mit einem Spielplatz gehen erhebliche Verkehrssicherungspflichten und Haftungsrisiken einher. In diesem Beitrag erklären wir, welche Pflichten eine WEG in Bezug auf ihren Spielplatz hat, welche Normen gelten und wie Unfälle und Haftungsansprüche vermieden werden können.

Glasfaseranschluss für Mehrfamilienhäuser 2026 Schnelles Internet ist längst kein Luxus mehr, sondern ein entscheidender Standortfaktor für Wohnimmobilien. Mit dem Ausbau der Glasfasernetze in Deutschland stehen viele Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) vor der Frage: Wie kommt der Glasfaseranschluss ins Haus? Welche Rechte und Pflichten bestehen? Und wer trägt die Kosten? Dieser Beitrag gibt einen aktuellen Überblick über die wichtigsten Regelungen 2026. Das Telekommunik

Winterdienst und Räumpflicht in der WEG 2026 Sobald der erste Schnee fällt, stellt sich in jeder Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) die gleiche Frage: Wer räumt den Schnee und streut bei Glatteis? Die Räum- und Streupflicht gehört zu den wichtigsten Verkehrssicherungspflichten einer WEG und kann bei Verstößen erhebliche Haftungsfolgen nach sich ziehen. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Pflichten bestehen, wie die Verantwortung verteilt wird und welche aktuellen Regelun

Die Mietkaution ist Standard in fast jedem Mietverhältnis – und doch sorgt sie immer wieder für Streit. Falsche Höhe, fehlende getrennte Anlage, verzögerte Rückzahlung: Vermieter und Hausverwaltungen, die hier nicht sauber arbeiten, riskieren Schadensersatz und Imageverlust. Wir fassen die wichtigsten Regeln 2026 zusammen. Maximale Höhe und zulässige Formen Nach § 551 BGB darf die Mietkaution maximal das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete betragen – ohne Betriebskostenv

Mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) und steigenden CO2-Preisen rücken Wärmepumpen auch für Mehrfamilienhäuser und WEGs in den Fokus. Während sie im Einfamilienhausbereich längst Standard sind, war der Einsatz in größeren Gebäuden lange technisch herausfordernd. 2026 stehen jetzt ausgereifte Lösungen und attraktive Förderungen zur Verfügung. Wir zeigen, was bei Planung und Umsetzung zu beachten ist. Welche Wärmepumpen-Typen kommen infrage? Für Mehrfamilienhäuser kommen vor alle

Aufzüge gehören in vielen Mehrfamilienhäusern zur Grundausstattung – und sind gleichzeitig technisch komplex, sicherheitsrelevant und kostenintensiv. Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften sind regelmäßige Wartung, gesetzliche Prüfungen und vorausschauende Modernisierung Pflicht. Wir geben einen Überblick über die wichtigsten Anforderungen 2026. Gesetzliche Prüfpflichten nach BetrSichV Aufzugsanlagen unterliegen der Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV) und zäh

Schimmel in der Wohnung ist nicht nur ein ästhetisches Problem – er kann die Gesundheit ernsthaft gefährden und führt regelmäßig zu Streit zwischen Mieter und Vermieter. Wer ist verantwortlich, wer muss zahlen, und wie lässt sich Schimmel überhaupt verhindern? Dieser Beitrag gibt einen Überblick über die aktuelle Rechtslage 2026 und zeigt, was Hausverwaltungen, Eigentümer und Mieter tun können. Ursachen: Bausubstanz oder Nutzerverhalten? Schimmel entsteht immer dort, wo Feuch

Seit Januar 2023 gilt das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG). Es regelt, wie die CO2-Abgabe auf fossile Brennstoffe zwischen Vermietern und Mietern aufgeteilt wird. Was zunächst kompliziert klingt, hat ganz praktische Auswirkungen auf jede Nebenkostenabrechnung – und Hausverwaltungen stehen in der Pflicht, die Verteilung korrekt zu berechnen. Wir erklären, wie das Stufenmodell 2026 funktioniert und worauf Eigentümer und Mieter achten sollten. Warum wurde das Ge

Trinkwasserverordnung 2026 – Was Hausverwaltungen jetzt beachten müssen Die novellierte Trinkwasserverordnung (TrinkwV), die die EU-Trinkwasserrichtlinie 2020/2184 in deutsches Recht umsetzt, bringt für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften erhebliche Änderungen mit sich. Von verschärften Prüfpflichten über neue Grenzwerte bis hin zur Pflicht zum Austausch von Bleileitungen – die Anforderungen an die Trinkwasserhygiene in Mehrfamilienhäusern steigen deutlich. Dieser B

Solarstrom vom eigenen Dach ist längst kein Nischenthema mehr. Auch Wohnungseigentümergemeinschaften entdecken zunehmend das Potenzial von Photovoltaikanlagen auf dem Gemeinschaftsdach. Steigende Strompreise, verbesserte Förderbedingungen und vereinfachte gesetzliche Rahmenbedingungen machen die Investition attraktiver denn je. Doch die Installation einer PV-Anlage auf einem WEG-Dach erfordert sorgfältige Planung, klare Beschlüsse und ein durchdachtes Betreibermodell. Rechtli

Die Digitalisierung verändert die Immobilienverwaltung grundlegend. Immer mehr Hausverwaltungen setzen auf cloudbasierte Eigentümerportale, um Kommunikation, Dokumentenmanagement und Transparenz auf ein neues Niveau zu heben. Für Eigentümer bedeutet das: Zugriff auf alle relevanten Unterlagen rund um die Uhr, von überall und auf jedem Gerät. Doch was genau leisten diese Portale, welche Anbieter dominieren den Markt und worauf sollten WEGs bei der Auswahl achten? Was ist ein C

Die Nebenkostenabrechnung zählt zu den häufigsten Streitpunkten zwischen Vermietern und Mietern. Rund jede zweite Abrechnung in Deutschland enthält Fehler – das zeigen Analysen von Mieterverbänden regelmäßig. Im Jahr 2026 kommen zusätzliche Herausforderungen hinzu: die reformierte Grundsteuer, gestiegene CO2-Kosten und neue Pflichten bei der Verbrauchserfassung. Ein Überblick über die wichtigsten Änderungen und Fristen. Abrechnungsfrist: Zwölf Monate nach Ende des Abrechnungs

Eine Sonderumlage ist für viele Wohnungseigentümer eine unangenehme Überraschung: Plötzlich steht eine Nachzahlung von mehreren tausend Euro im Raum. Doch wann darf eine Sonderumlage beschlossen werden, wie hoch darf sie ausfallen und welche Rechte haben Eigentümer, die nicht einverstanden sind? In diesem Beitrag erklären wir die wichtigsten Regelungen rund um die Sonderumlage in der WEG – mit den aktuellen gesetzlichen Grundlagen 2026. Was ist eine Sonderumlage? Eine Sonderu

Die Elektromobilität nimmt in Deutschland rasant Fahrt auf – und damit wächst der Bedarf an privaten Ladestationen in Wohngebäuden. Seit der WEG-Reform 2020 haben Eigentümer einen gesetzlichen Anspruch auf eine Ladestation – doch die Umsetzung wirft viele Fragen auf. Der Rechtsanspruch nach §20 WEG §20 Abs. 2 Nr. 2 WEG verankert einen individuellen Anspruch auf den Einbau einer Ladestation. Die WEG kann den Antrag nicht grundsätzlich ablehnen, sondern nur über das „Wie“ miten