Verwalterwechsel 2026 – Die häufigsten Gründe und wie der Wechsel reibungslos gelingt

Ein Verwalterwechsel ist für viele Eigentümergemeinschaften ein großer Schritt. Seit der WEG-Reform 2020 wurde die Abberufung des Verwalters deutlich vereinfacht. Dieser Beitrag zeigt die häufigsten Gründe und den konkreten Ablauf.

Die häufigsten Gründe für einen Verwalterwechsel

Mangelnde Erreichbarkeit, verspätete Abrechnungen, fehlende Transparenz bei Finanzen und verzögerte Instandhaltungsmaßnahmen stehen ganz oben auf der Liste.

Rechtliche Grundlage: § 26 WEG

Seit der WEG-Reform 2020 kann die Eigentümerversammlung den Verwalter jederzeit mit einfacher Mehrheit abberufen. Der Verwaltervertrag endet automatisch spätestens nach sechs Monaten gemäß § 26 Abs. 3 WEG.

Der Ablauf eines Verwalterwechsels

Angebote einholen, Eigentümerversammlung einberufen, Beschlüsse fassen (Abberufung, Neubestellung, Vertragsabschluss), Übergabe der Unterlagen und neue Verwaltung nimmt Arbeit auf.

Fazit: Ein Wechsel ist einfacher als gedacht

Dank der WEG-Reform war ein Verwalterwechsel nie einfacher. Professionelle Hausverwaltungen machen sich schnell bezahlt.

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